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  1. 2007.08.17 [링크][파주 운정지구] 공공택지지구로 상한제 적용

원문 링크 : [매일경제] [파주 운정지구] 공공택지지구로 상한제 적용


[파주 운정지구] 공공택지지구로 상한제 적용

◆ 경기북부 훈훈한 北風 반갑다! 남북정상회담 ◆

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남북정상회담과 그 뒤를 이을 것으로 보이는 평화무드의 영향으로 올 하반기 부동산 업계에 북풍이 거셀 것으로 예상된다.

공교롭게도 하반기 분양예정인 공공택지 대부분이 수도권 북부에 집중돼 관심이 더욱 커지고 있다. 파주 운정지구와 양주 고읍지구, 남양주 진접지구가 대표적이다.

현재로서는 거리상 핸디캡이 있지만 이들 신도시가 제 모습을 갖추는 2010년까지는 교통 인프라스트럭처 개선이 약속돼 이런 장애는 극복될 수 있을 것으로 보인다.

2기 신도시 가운데 가장 큰 규모로 주목받고 있는 파주 운정신도시는 다음달부터 본격 분양에 나선다.

파주 운정신도시는 분양가 상한제가 적용되면서 새 기본형 건축비를 처음 적용받는 공공택지지구로 주변 시세보다 분양가가 저렴할 것으로 예상된다.

다음달 분양을 준비하고 있는 주택공사 관계자는 "3.3㎡당 1000만원을 넘는 경우는 절대 없을 것"이라며 "전용면적 85㎡(25.7평) 이하 중소형 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 선에서 결정될 것으로 보인다"고 말했다.

이어 "민간 건설사와 함께 동시분양에 나설 가능성이 있다"며 "민간 건설사 분양가도 비슷한 수준에서 결정될 것으로 보인다"고 덧붙였다.

청약가점의 경우 40점대 이상이면 당첨권에 들 수 있다는 분석이다.

3명의 부양 가족이 있고, 무주택 기간 및 가입 기간이 8년 이상이라면 48점의 점수를 획득할 수 있다.

공급물량은 파주시 거주자와 수도권 거주자에게 각각 30%와 70%가 배정된다. 대한주택공사는 다음달 A-28블록에 69~112㎡ 총 1062가구를 공급한다. 일부 고층에서는 하천 조망권의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보이며 단지 앞으로 상업 및 업무시설이 들어서 편리한 주거 환경 조성이 기대된다.

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10월에는 월드건설이 동양메이저건설과 함께 A10블록에 총 972가구를 공급할 예정이며 삼부토건도 A12블록과 A18-2블록에서 분양에 나설 계획이다. A18-2블록은 파주 운정지구 최남단 중앙에 위치한 곳이며 바로 윗부분이 중심상업용지로 개발될 예정이어서 생활편의시설이 단지 주변에 갖춰질 전망이다.

한라건설과 벽산건설은 A2블록에 총 1145가구, 동문건설은 A11블록에 624가구를 공급할 예정이다.

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